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【国际快播报】住所价4997元平!中山发布259宗用地价格总面积约747 km

发布时间:2022-09-20 04:42:50来源:华体会app手机版

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  8月31日,中山市自然资源局发布了《关于发布施行中山市2022年标定地价更新效果的公告》,中山最新标定地价发布。据公告内容,中山自然资源局编制的标定地价更新效果,现已市政府同意,自2022年9月1日起履行。

  本轮更新将评价期日由2021年1月1日更新为2022年1月1日,公示规模为全市由259个标定区域构成的空间规模,公示规模总面积约747.89平方公里。公示规模占建造用地总面积份额提升至94.84%,占中山市域总面积提升至41.93%。

  本轮标定地价全体水平,从规范宗地上积加权均匀价格来看,商服用处(包含纯商服用地及商住混合用地中的商服部分)均匀地价为8771元/平方米(首层商业楼面地价);住所用处(包含纯住所用地及商住混合用地中的住所部分)均匀地价为4997元/平方米(住所楼面地价),较上轮增加2.33%;国有、团体工业用地均匀地价分别为1034元/平方米、822元/平方米(地上地价),较上轮增加幅度相对较大,分别为6.93%、9.16%;新型产业用地仅一宗,价格为840元/平方米(楼面地价),较上轮增加4.74%;公共办理与公共服务用地均匀地价为1015元/平方米(楼面地价),较上轮增加0.20%;共用设施用地均匀地价为876元/平方米(地上地价),较上轮增加0.23%。

  本轮标定地价更新一方面持续持续细化批改系数,将一级用地类型拓宽至二级用地类型;另一方面探究新增地下空间标定地价,完善了地下建造用地使用权的标定地价系统。

  细化二级用地类型批改系数:本轮标定地价更新在前期充沛证明的基础上,依据实际使用需求,新增了二级用地类型批改系数,包括商服、工矿仓储、共用设施用地等二级用地类型批改系数,进一步完善标定地价批改系统。

  中山还将探究树立地下建造用地使用权标定地价系统,为逐步完善中山市标定地价价格立体空间系统,本轮标定地价展开了地下停车位(库)标定地价评价探究。确认顺景壹号院、雅景花园规范宗地为本次评价探究试点,地下归纳楼面地价分别为162元/平方米、148元/平方米。

  我市标定地价系统不断完善,一直以易容、好用作为标定地价系统建造的重要方向,以上两项优化将为我市相关评价组织使用标定地价供给便当。

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